鉄塔建設編

建築確認申請・条例許可申請
　　　　Akane Planning CO.,LTD.　2003.12.05

鉄塔建設を依頼されましたが、弊社では初めての経験です。
まずは、施主さまの要求内容：
　①鉄塔は安価でできるだけ高いもの（２０ｍ以上）。
　②アマチュア無線用で、結構大きなアンテナを付けるので頑丈なもの。

当然、何から始めて良いのか悩む事ばかりです。
家の建築にあたって、建築確認を取りましたので、何かしら制限があるに違いありません。
さっそく地方事務所へ出向き「鉄塔を建てたい・・」と相談してみました。
地方事務所の解答：
　●現場は「浅間山景観形成重点地域」に指定されているので、派手な建物
　　工作物はお断り（看板もダメ）。
　●高さ９ｍを超える建物・工作物は条例許可を受けてくれ。
　●高さ１５ｍを超える工作物は、工作物の建築確認申請をする事。
　●という事で、先に役場の都市計画課で、条例許可を貰って来る事。

このような解答で、さっそくＫ役所の都市計画課へ足を運ぶ事になりました。
そこでの会話：
　私　　：　「アマチュア無線の鉄塔を建てたいのですが・・・」
　職員　：　「高さはどのくらいですか？」
　私　　：　「２０メータ程度を予定しています。」
　職員　：　「現場は浅間山の麓で、景観を重視する地域に指定されいてあまり
　　　　　　　高い物はご遠慮頂いています。」
　私　　：　「立ち木が２０ｍ～２５ｍ程度ありますので、それより高くしないと意味がないのです。」
　職員　：　「なるほど・・・・。そりゃ～、そうですね」
　　　　　　　「それでは、この条件で計画をお進めください。」
　①鉄塔はアース色（焦茶色）にしてください。
　②鉄塔の根元付近に植栽をして、目立たないようにしてください。
　③工作物の確認申請を受けてください。
　④まず計画図を作成して、条例許可申請をしてください。

という事で、条件を満たせば鉄塔を建てることが出来ると承諾を頂きました。

事前作業）
＃１．工作物確認申請に対応する鉄塔を探す事。
＃２．計画図を作成する事。

鉄塔業者）
①CD社　確認対応OK　（各鉄塔の構造計算書は準備済み　￥７，０００－）
　　　　　在庫　　　有り　（３日以内に出荷可能）
　　　　　構造　　　三角鉄塔
　　　　　価格　　　業界１安価

②DX社　確認対応OK　（構造計算書＋作図＝￥４５，０００－）
　　　　　在庫　　　無し　（注文生産）
　　　　　構造　　　四角鉄塔
　　　　　価格　　　普通価格（特別セール中で割引も有るらしい）

③その他の業者
　　　　　電子メールに返事も無かった。
　　　　　たぶん確認申請の対応が出来ない様子。そんなもの販売するな！

結果、「作図や申請書も代書してくれるという事」＋「四角鉄塔で頑丈に見える事」又「確認申請や許可が降りた時点の発注で良い」で、②のDX社に決定しました。
そんな結果、事前作業はクリアです。

他の問題点）
※避雷針の設置条件
　鉄塔だけなら地上２０ｍなのですが、６ｍのマストと避雷針が付きますので完全に２０ｍを越してしまうのです。
ですので建築基準法で避雷針の設置義務が該当される訳です。
これは余分なコストですが、設置しない訳には行きません。
検討内容は次のページでご紹介しています。
　　　

完成した鉄塔です。